Člen skupiny PROSIGHT Logo

Ak plánujete kúpu svojho vysnívaného bývania, majte jasný finančný cieľ. Pred zadlžením si dobre premyslite využitie hypotéky či úveru a pripravte si vlastné úspory – ideálne aspoň 10 až 20% z ceny nehnuteľnosti. Financovanie bývania vždy konzultujte s overeným finančným poradcom, aby ste sa vyhli zbytočným chybám.

  • Môžem refinancovať úver aj mimo fixácie?

    Ak refinancujete úver mimo výročia fixácie, rátajte s poplatkom za predčasné splatenie vo výške približne 1 %. Mnohé banky však tento poplatok preplácajú ako motiváciu, aby získali nového klienta. Preto sa refinancovanie hypotéky oplatí aj napriek pokute – najmä vtedy, ak máte úrokovú sadzbu vyššiu ako 1,5 %.

  • Ako môžem získať daňový bonus pre mladých?

    Získať ho môžete tak, že na začiatku roka požiadate svoju banku o potvrdenie o výške zaplatených úrokov z hypotéky či úveru za predchádzajúci rok. Tento dokument potom odovzdáte zamestnávateľovi, ak ste zamestnaní, alebo ho využijete na zníženie daňového základu, ak podnikáte.

Priaznivá situácia na hypotekárnom trhu

Aktuálna situácia na hypotekárnom trhu prináša možnosť financovať vlastné bývanie alebo investičné projekty prostredníctvom hypotekárnych úverov s výhodnými podmienkami a nízkym úrokom. Vďaka tomu sú nehnuteľnosti a investície dostupnejšie než v minulosti. Dôležité však je, aby splátky úveru neprekročili zdravé hranice rodinného rozpočtu a neohrozili vaše osobné financie.

Nezabudnite využiť daňový bonus na hypotéku pre mladých

Daňový bonus na hypotéku pre mladých si môžete uplatniť do veku 35 rokov, najviac počas 5 rokov a do výšky 50 000 eur z úveru, ak bola zmluva podpísaná do 31. 12. 2023. Pri zmluvách uzatvorených od 1. 1. 2024 nastali zmeny – bonus predstavuje 50 % zo zaplatených úrokov z celej výšky úveru, pričom výška úveru už nie je obmedzená a maximálny daňový bonus môže dosiahnuť až 1 200 eur ročne. Podmienkou jeho získania je, aby priemerný hrubý mesačný príjem nepresiahol 1,6-násobok priemernej mzdy. Ak o bonus žiadajú dvaja žiadatelia, hranica posudzovaného príjmu sa zdvojnásobuje na 4 172,80 eura.

Nemáte k dispozícii vlastné úspory na kúpu nehnuteľnosti?

Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti, je dôležité mať vytvorené vlastné finančné rezervy. Ak však vlastné zdroje nemáte, riešením môže byť založenie inej nehnuteľnosti. V prípade, že ani túto možnosť nemáte, dá sa získať aj 100 % financovanie prostredníctvom iného typu úveru.

Stretnime sa osobne alebo online a pomôžeme vám pripraviť bezplatnú finančnú analýzu.

Chcem sa stretnúť

Chcem sa informovať

Získajte viac informácií. Stačí nám len zopár údajov.
Kliknutím na tlačidlo "Odoslať" súhlasím so spracovaním osobných údajov.

Naši partneri na bývanie

Slovenská sporiteľňa VÚB banka ČSOB Banka Prima banka UniCredit Bank Tatra banka PSS mBank 365.bank